Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freising

Inmitten der malerischen Altstadt von Freising erwartet Sie dieses liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Ursprünglich um 1890 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2017 umfassend saniert und im Jahr 2025 denkmalgerecht (sind gerade dabei und die Arbeiten sind bis zum 15.11.2025 abgeschlossen) von außen renoviert – inklusive neuer Holzfenster, Fensterläden, Kupferrohren und Fensterbänken. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit authentischem Altstadtflair.

Durch die langfristige und gute Vermietung ist das Haus ideal für Kapitalanleger. Gern kann ich auf die Miete und die Mieter in einem persönlichen Gespräch näher eingehen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Dachgeschoss: Freigelegte Holzbalken schaffen ein gemütliches Ambiente. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine kleine Arbeitsecke – ideal für Homeoffice oder kreatives Arbeiten oder auch lernen für die Uni.

1. Obergeschoss & Erdgeschoss: Beide Etagen verfügen über eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, einen Aufenthaltsraum sowie jeweils ein separat nutzbares Schlafzimmer.

Alle Zimmer sind voll eingerichtet und können sofort möbliert vermietet werden.

Kellergeschoss: Durch die Hanglage ebenerdig begehbar. Hier finden Sie einen Fahrradraum, Abstellmöglichkeiten sowie einen Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und einer alten Küchenzeile, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Besondere Merkmale:

- Historisches Baujahr um 1890 – mit viel Charakter und Geschichte

- Kernsanierung 2017: Technik, Dämmung, Dach und Innenausbau

- Fassadensanierung 2025: Denkmalgerechte Erneuerung von Fenstern, Fensterläden, Kupferrohren und Fensterbänken

- Ruhige und zentrale Lage in der Altstadt – fußläufig zu Cafés, Geschäften und dem Domberg

-Energieeffiziente Ausstattung und niedrige Betriebskosten
Ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten mit modernem Komfort