Einfamilienhaus zum kaufen in Borgwedel

Gerne, William. Hier ist der Text mit synonymen Änderungen, wobei der Inhalt und die Struktur exakt beibehalten wurden:

Herzliches Willkommen in Ihrem neuen Domizil in Borgwedel, einer Ortschaft direkt an der Schlei. Dieses alleinstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 2013 umfassend und hochwertig überholt und präsentiert sich nun in einem tadellosen Zustand. Die Erneuerungen haben das Anwesen in ein sofort beziehbares Heim gewandelt, das den zeitlosen Reiz eines etablierten Eigenheims mit den Vorzügen zeitgemäßer Wohnstandards vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 141,64 m² und einer großzügigen Parzelle von 880 m² bietet es reichlich Raum zur freien Entfaltung.

Die solide isolierten Außenwände aus Porenbeton und Holzständerwerk sind mit Verblendsteinen und Metallfassaden bekleidet, was nicht nur eine ansprechende Erscheinung, sondern auch ausgezeichnete Dämmwerte gewährleistet. Das neue Satteldach ist mit Betondachsteinen bedeckt. Kurz gesagt: Sie erwerben ein stabiles, langlebiges Haus, das aktuellen Anforderungen gerecht wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Gliederung der Räume und hochwertige Komponenten. Neben dem Wohnzimmer mit Gewässerblick gibt es ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine professionell bestückte Küche und ein weitläufiges Esszimmer. Das großzügige Badezimmer wurde 2017 vollständig instand gesetzt.
Das Obergeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie eine separate Kaffeeküche. Folglich ist das Haus optimal für Heimarbeit oder Mehrgenerationen-Wohnen geeignet und passt sich den Bedürfnissen moderner Familien an. Die obere Etage hat zudem einen eigenen Zutritt vom Hof aus.

Besonders hervorzuheben sind die raffinierten Fensterkonstruktionen in beiden Wohnzimmern, die jeweils einen ausgedehnten Blick auf die Schlei ermöglichen. Auch die hohe und dichte Hecke, die für Intimsphäre im Garten sorgt, wurde so gestutzt, dass sie den uneingeschränkten Blick auf das Wasser freigibt.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen ist. Diese zeitgemäße Anlage sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Heißwasserversorgung. Zusätzlich gewährleisten zwei Kaminöfen eine behagliche Atmosphäre und bieten eine alternative Heizquelle, die Heizkosten einsparen kann, besonders in der Übergangszeit oder an kalten Tagen. Diese zweifache Heizoption steigert den Wohnkomfort und bietet mehr Anpassungsfähigkeit.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes Garagen- oder Hallengebäude (ca. 50 m²), das 2010 errichtet wurde. Ein elektrisches Tor und die unmittelbare Nähe zur Straße machen das Parken äußerst bequem.

Ein ehemaliges Stallgebäude bietet zusätzlichen Stau- und Lagerraum sowie eine weitere Stellmöglichkeit.

Der Garten reflektiert die Ruhe und Natur des Anwesens und ist ein idealer Rückzugsort an einem wundervollen Fleck in Schleswig-Holstein. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil – dieses Objekt erfüllt verschiedenste Anforderungen.