Einfamilienhaus zum kaufen in Oldenburg in Holstein

Sie finden dieses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Garten und die Terrasse sowie die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet.
Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern bebaut und die Straße wird vornehmlich von den Anliegern genutzt. Das Haus liegt in „zweiter Reihe“ und ist über einen kurzen Privatweg zu erreichen.
Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Der Ostseestrand Weißenhaus ist nach 8 km erreicht.

101,97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 100 m² Nutzfläche im Keller

EG: Flur, Gäste WC, offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Terrasse, Vollbad, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

KG: 5 Räume und Außenzugang

Außenbereich: 1 Fertiggarage, Doppelcarport mit Schuppen, Terrasse mit Terrassenüberdachung

Grundstück: 771 m² Grundstück (Eigenland)

Baujahr: 1978

Kaufpreis: 389,000€

Käufercourtage: 0 %

Übergabe: nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis: 179,1 kWh/(m²a), Energieklasse F, Baujahr 1978, Gas

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 als Fertighaus der Firma Streif auf den massiv gebauten Keller gesetzt wurde und 2018 umfangreich modernisiert wurde.
Die Fassade ist mit weiß verputzten Faserzementplatten bekleidet. Das Walmdach ist mit dunklen Betondachsteinen aus dem Jahr 2022 eingedeckt und ausbaufähig.
Die Fenster sind aus schwarz/braunem Holz mit 2-facher Verglasung und Außenrollläden ausgestattet. Das Haustürelement aus 2018 ist aus Kunststoff.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2023 sowie einem Ofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral in einem Speicher (Vaillant) über die Heizung erwärmt, zusätzlich wurde eine Enthärtungsanlage der Firma Grünbeck installiert.

Die offene Wohnküche ist mit einer Musterring Einbauküche aus dem Jahr 2018, die viel Arbeits- und Schrankfläche bietet, ausgestattet. Mit Blick aus der Küche in Richtung Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse....