Maisonette-Wohnung in Leipzig-Altlindenau

Aufgrund eines Umzugs in eine andere Stadt verkaufen wir unsere 2017 erworbene und 2019 fertiggestellte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Privatgarten, Balkon und Loggia in ruhiger und zentraler Lage am Auwald im schönen Alt-Lindenau zum nächstmöglichen Zeitpunkt provisionsfrei von privat.

Die 138qm große Wohnung erstreckt sich über das EG (Hochparterre) und 1. OG eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus, basierend auf einem Entwurf der Architekten Arnold und Gladisch (Berlin) und in der Rolle als Bauträger umgesetzt von der Propos GmbH (Berlin). Der großzügige Innenhof ist grün und die Hausgemeinschaft freundlich und lebendig.

Die Außenwände wurden in monolithischer Bauweise mit Hochlochziegeln, mit einem mineralischen Dämmkern, errichtet. Aufgrund des hohen Dämmwerts dieser Ziegelbauweise konnte auf andere Formen der Wärmeddämmung verzichtet und ein angenehmes, im Sommer kühles, Raumklima realisiert werden. Das Gebäude entspricht der Energiesparverordnung EnEV 2016 mit 2- bzw. 3-Scheiben-Isolierverglasung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit dem alle Geschosse, einschliesslich der Tiefgarage, erreichbar sind.

Die Wohnung ist modern, familien- und gästefreundlich geschnitten und hat zahlreiche, attraktive Austattungsmerkmale. So hat die Wohnung eine für einen Neubau sehr schöne Raumhöhe von i.d.R. 2,8m in allen Räumen, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Privatgarten und ein Gästebad inkl. Dusche. Der hochwertige, nachhaltige Parkettboden mit ca. 4mm Nutzschicht in allen Räumen (außer Bädern & Hauswirtschaftsraum) ist aus nachhaltiger Forstwirtschaft einer schwedischen Forstgenossenschaft.

Die beiden Geschossebenen werden durch eine hochwertige Tischlertreppe mit geschlossenen Stufen mit 1 Podest und Holzlhandlauf in Eiche, oben viertelgewendelt, verbunden. Bei der gesamten Innenraumausttattung haben wir bei der Auswahl viel Wert auf nachhaltige, schadstoffreie und wohngesunde Materialien gelegt.