Etagenwohnung in Hausham

Die sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon und großzügigem Tageslicht-Bad liegt im 1. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Hausham, keine drei Kilometer von Schliersee entfernt.

Hinweis zu den Fotos: Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden persönliche Gegenstände mittels KI entfernt.

Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon ist verglast und kann verschattet werden. Das großzügige Bad mit Fenster hat Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Je nach Vorliebe kann die Maschine zusammen mit einem Trockner auch im gemeinschaftlichen Waschraum aufgestellt werden.

Fahrräder haben Platz in einem Anbau auf der Ostseite des Gebäudes. Hier befindet sich auch eine gemeinschaftliche Rasenfläche sowie ein gemeinschaftliches Gartenhaus für die Gartengeräte.

Die Wohnung ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft aus 12 Wohnungen (je 6 in einem Gebäude) sowie 3 Reihenhäusern. Im Preis enthalten ist ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der ca. 40 Meter entfernten Sammelgarage erworben werden (Preisvorstellung 17.000 €).

Eckdaten:
- Baujahr 1998
- Massiv-Ziegelbau aus wärmeisolierendem Ziegelmauerwerk.
- Holzfenster mit Isolierverglasung.
- Zentralheizung mit Versorgung über das Fernwärmenetz der Gemeinde Hausham. Das dazugehörige Blockheizkraftwerk wurde 2021 erneuert.
- Großzügiges Badezimmer mit Fenster.
- Einbauküche durch feste Wand vom Wohnbereich abgetrennt. Die Wand könnte entfernt werden.
- Balkon überdacht, verglast und verschattbar.
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller.
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum an der Ostseite des Gebäudes.
- Kleiner gemeinschaftlicher Gartenbereich.

Raumgrößen:
- Diele: ca. 6,5 m2
- Bad: ca. 7,5 m2
- Schlafzimmer: ca. 14 m2
- Wohnzimmer mit halboffener Küche: ca. 27 m2
- Balkon: ca. 3,5 m2