Reihenmittelhaus zum kaufen in Mandelbachtal

Sie suchen ein Zuhause, das mehr kann als Wohnen? Dieses großzügige 1-2 Familienhaus bietet auf rund 186 m² Wohnfläche und 427 m² Grundstück genügend Raum, um Leben und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 62 qm drei helle Zimmer, die sich perfekt als Praxisräume, Büro, Atelier oder Kanzlei gestalten lassen. Ob Freiberufler, Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer – hier ist Platz für Ihre beruflichen Ideen.

Das Obergeschoss mit ca. 109 qm bietet den Wohnbereich mit großem Wohn-Esszimmer, Küche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 qm ergänzt die Fläche um einen gemütlichen Studiobereich.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Heizungsraum und Platz für eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum.

Der sonnige Garten (Süd/West-Lage) bietet Platz zum Grillen und zum Erholen. Zwischen Kellerausgang und Garten befindet sich ein gepflasterter Bereich für Arbeiten am Auto oder Hobbies.

Alle Highlights auf einen Blick:
• Insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Kellerräume inkl. Zugang zum Garten
• Sonniger Garten
• Garage
• Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken (20 Min.)
• Baujahr ca. 1949
• ohne Makler – provisionsfrei!

Die Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung wurde 2018 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden (Energieeffizienzklasse H, Energiebedarf 310 kWh), gültig bis 2034.

Fazit: Eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – für Familien, Selbstständige oder alle, die Freiraum für individuelle Nutzungsideen suchen. Perfekt auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus ist sofort beziehbar und kann Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen modernisiert werden. So entsteht Ihr individuelles Zuhause – ohne Stress und sofort nutzbar.