Dachgeschosswohnung in Weimar-Westvorstadt

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Diese besondere Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Ensemble der Südwestlichen Stadterweiterung vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Gebäude wurde 1998 saniert, umgebaut und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sämtliche Unterlagen (Baugenehmigung, Teilungserklärung und Bauakten) liegen digital vor.

Die Wohnung selbst wurde 2013 durch die Eigentümer zu einer großzügigen Familienwohnung umgebaut. Mit der Verbindung der beiden Etagen über eine Innentreppe und der geschickten Aufteilung entstand ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit zwei oder drei Kindern zugeschnitten ist.

Raumaufteilung

3. Obergeschoss:
• Drei separate Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
• Modernes Duschbad, das morgens für Entlastung sorgt, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig starten

Dachgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische – das Herzstück der Wohnung, wo die Familie zusammenkommt
• Zwischenpodest mit besonderem Wohncharakter
• Zwei weitere Räume, flexibel nutzbar z. B. als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinder- oder Spielzimmer
• Großes Badezimmer für die ganze Familie
Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung zwischen privatem Rückzugsbereich und dem großzügigen Familienmittelpunkt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss die Trennwände zurück zu bauen, um einen weitläufigen offenen Bereich zu schaffen.

Ausstattung & Komfort
• Zwei Außenstellplätze direkt am Haus – kurze Wege mit Einkäufen oder Kinderwagen
• Zwei praktische Kellerabstellräume sowie zwei Waschmaschinenplätze für Wäscheversorgung mit mehreren Personen
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum – perfekt für Kinderfahrräder
• Kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen oder für entspannte Nachmittage im Grünen
• Vorhandene Einbauküche, Einbauschränke und maßgefertigte Hochbetten sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern den direkten Einzug
• Wohnung ist sofort bezugsfrei

Besonderheiten für Familien
• Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für bis zu drei Kinderzimmer
• Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, gerade morgens und abends
• Offener Wohn-/Essbereich als Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit
• Historische Bausubstanz sorgt für ein besonderes Wohngefühl, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Rückbau der Trennungen im Dachgeschoss
• Erweiterung durch den Zukauf der angrenzenden 49 m² großen Nachbarwohnung mit zwei Zimmern und Bad

Fazit
Diese Maisonettewohnung bietet Familien ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre. Hier können Kinder ungestört spielen, jedes Familienmitglied findet seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig gibt es einen großzügigen, offenen Wohnbereich für gemeinsame Zeit.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ein ideales Familiennest mit Zukunftsperspektive.