Erdgeschosswohnung in Scharbeutz

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Schritte zum Zentrum und zum Strand! Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch absolut ruhig gelegen. Neben der guten Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage ist das Highlight der Wohnung die sonnige Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Platz zum Verweilen und Entspannen bietet. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnsitz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das gesamte Inventar bis auf einige persönliche Gegenstände ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung / Ferienvermietung genutzt werden. Es bestehen insoweit keine Vorgaben oder behördlichen Auflagen. Eine Übergabe der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 möglich.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!