Doppelhaushälfte zum kaufen in Rohrbach

Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Ein Studio im Dachgeschoss mit vorbereitetem Ausbau für ein weiteres Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung
• Nussbaum-Parkett im Wohn-/Essbereich
• Hochwertiges Steinzeug in Küche, Flur, WC und Bad
• Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern sowie im Studio
• Massive Nussbaumtreppe
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Moderner Kaminofen im Wohnbereich
• Badezimmer mit großer Acryl-Badewanne und ebenerdiger, gefliester Regendusche
• Garage mit elektrischem Torantrieb
• Glasfaseranschluss

Außenbereich
• Eingewachsener Garten mit Sichtschutz
• Gartenhaus
• Überdachter Garagenanbau
• Grundwasserbrunnen und massiver Steinbrunnen
• Große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise

Sonstiges
Das Dachstudio bietet die Möglichkeit zum Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers.
Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, ein gepflegtes Wohnumfeld und gute Anbindung legen.

Daten
• Objekttyp: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 2012
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: ca. 330 m²
• Zimmer: 5
• Badezimmer: 1 (+ Vorbereitung für weiteres Bad im DG)
• Gäste-WC
• Garage
• Heizungsart: Fußbodenheizung EG und Bad
• Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Energieausweis
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung, Heizkörper, Holzofen
• Endenergiebedarf: 63,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: B

Bitte keine Makleranfragen.