Etagenwohnung in Bad Krozingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Krozingen – einer lebenswerten Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität, ihre Thermalquellen und die Nähe zu Freiburg im Breisgau besticht. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1972 bietet Ihnen eine solide Wohnqualität und ein attraktives Zuhause – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von 79,96 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien schenkt – ideal für entspannte Momente oder den Feierabend.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die modern ausgestattet sind und mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort im Alltag bieten. So wird die morgendliche Routine auch in Familien deutlich erleichtert.

Ein kleiner Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Platz für Putzutensilien, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kellerraum schafft weiteren Stauraum und bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zzgl. 17.500 € mit erworben werden – ein Pluspunkt in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine sofortige Mieteinnahme und eine unkomplizierte Übernahme. Auch energetisch ist die Wohnung solide aufgestellt, was durch die Energieeffizienzklasse D dokumentiert wird.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus guter Raumaufteilung, attraktivem Abstellbereich, Loggia, optionalem Stellplatz und zentraler Lage in Bad Krozingen bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit – sei es für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause suchen, oder für Investoren, die Wert auf eine sichere Anlage legen.