Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen 2 - Zimmer - Eigentumswohnung, mit guter Raumaufteilung, in einer gepflegten Wohnanlage und in guter Lage und alles zu einem günstigen Kaufpreis?

Dann schauen Sie sich diese schöne 2 - Zimmer - Eigentumswohnung an und Sie werden begeistert sein.

Hier kommen Sie in den Genuss, nie mehr Miete zahlen zu müssen, denn hier heißt es nun:

"Wir zahlen die Miete in die eigene Tasche."

Auch Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen gehören dann der Vergangenheit an.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung:

Von der Eingangsdiele aus gelangt man in das Duschbad mit dem Waschmaschinenanschluss, in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die kleine innenliegende Küche mit der optimal eingepassten Einbauküche.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 60 qm.

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bei den Böden handelt es sich im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele um Parkettböden; das Bad, die Küche, und der Balkon sind gefliest.

Die Einbauküche, eine Markenküche der Fa. PLANA, besteht aus Ober- und Unterschränken, praktischen Arbeitsplatten, einer Spüle, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einer Kühl- Gefrierkombination. (Kühlschrank und 3 Gefrierschubladen).

Das monatliche Hausgeld beträgt € 326,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, Aufzugskosten, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Wartungskosten, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Da die derzeitige Mieterin das Mietverhälrnis zum 30.11.2025 gekündigt hat, kann die Wohnung ab 01.12.2025 bezogen oder auch vermietet werden.