Erdgeschosswohnung in Walheim

Willkommen in Walheim! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit separatem 1-Zimmer-Bereich bietet Ihnen ein flexibles Raumangebot auf insgesamt ca. 119,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und befindet sich in Bahnhofsnähe, sodass Sie eine sehr gute Anbindung genießen.

Die Hauptwohnung umfasst drei Zimmer und besticht durch eine moderne, großzügige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Neben einem großen Cerankochfeld und einem Backofen in Sichthöhe bietet sie direkten Zugang zum Wintergarten und in den Garten – ein idealer Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende. Das helle Wohnzimmer eröffnet den Zugang zu einem Balkon mit schöner Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde 2010 erneuert und rundet den komfortablen Grundriss ab. Küche, Bad und WC sind gefliest, während Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Zusätzlich zur Hauptwohnung gehört ein separates, praktisches 1-Zimmer-Apartment, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zur Vermietung eignet. Im Untergeschoss steht ein großer, gemauerter Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Ofenheizung mit Luftschächten, die Öltanks (3 × 1.500 Liter) befinden sich im Untergeschoss. Das Badezimmer verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung. 2020 wurden neue Fenster eingebaut, was den energetischen Standard verbessert.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.