Etagenwohnung in Datteln

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gut angebundenen Wohnlage von Datteln.

Es handelt sich um eine modernisierte, gut geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Neben einer praktischen Kochküche und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne weist die Wohnung ein großes Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer auf.
Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die Loggia mit vorhandener Markise, die nach Westen zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie ein Verschlag auf dem Dachboden, gemeinschaftlich können ein Waschkeller und ein Fahrradkeller, ein Trockenboden sowie der Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Das in den 60-er Jahren erbaute Haus ist umfassend modernisiert worden und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wird zur Zeit von der Hausverwaltung erneuert.

Ein wichtiger Punkt ist die Erbpacht, die bei dieser Immobilie anfällt. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2061, was langfristige Planungssicherheit bietet. Die Erbpacht beträgt 166,16 € im Jahr.