Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

Anfragen von Maklern bzgl. einer Beauftragung zum Verkauf werden nicht beantwortet.

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2 Familienhaus in Ludwigshafen-Rheingönheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus wurde 1963 erbaut und zuletzt 2017 kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die vollständige Elektroinstallation sowie die vollständige Gas- und Wasserinstallation erneuert, inklusive neuer Gas-Brennwertheizung. Es wurden zusätzlich Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung inklusive Warmwasserspeicher installiert.
Alle Fenster und Rollläden sowie die Eingangstüren wurden ausgetauscht (3fach verglast).
Die Außenfassade, die Kellerdecke sowie die Dachgeschossdecke wurden gedämmt.
Aufgrund der energetischen Sanierung ergeben sich sehr geringe Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einem Badezimmer und einer Küche . Vom großen Wohn- und Essbereich gelangt man zum eigenen Balkon. Von diesem gelangt man über wenige Stufen zu einem gemeinschaftlich nutzbarem Garten mit Grillplatz und Terrasse. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Speicher nutzbar. Außerdem gibt es im Keller noch einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet, neben einer möglichen Eigennutzung, auch die Möglichkeit die Wohneinheit als Investitionsobjekt zu nutzen.


Die Wohnung ist ab November 2025 verfügbar.