Mehrfamilienhaus zum kaufen in Graben-Neudorf

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus in
freistehender Bauweise präsentieren zu dürfen. Das Objekt besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und bietet
zwei nahezu identische Wohneinheiten
sowie zusätzliche Nutzfläche mit wohnraumartigem Ausbau im Dachgeschoss und
Kellergeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Separate Wohneinheit
- Eigenständiger Zugang
- Sofort bezugsfrei
Obergeschoss
- Separate Wohneinheit mit fast identischem Grundriss
- Eigenständiger Zugang
- Derzeit vermietet
Dachgeschoss
- Über das zentrale Treppenhaus zugänglich
- Ausgebaut als Aufenthaltsraum und Badezimmer (keine Wohnfläche)
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Kellergeschoss
- Raum als Gästezimmer ausgebaut
- Eigenständiger Zugang

Nebengebäude (Doppelgarage mit Anbau)
- 2 PKW-Stellplätze
- Separater von außen zugänglicher Lagerraum und Platz für Gartengeräte - Ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
- Überdachter befestigter Freisitz als weitere Unterstellmöglichkeit oder für Ihre Gartenparty

Nutzungsmöglichkeiten
- Ideale Kapitalanlage durch zwei vermietbare Einheiten
- Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten
Wohnung

Das Gebäude wurde um 2010 umfangreich modernisiert: Fenster, Außentür, neue Dacheindeckung mit Dämmung, Außenwände gedämmt, Elektroinstallation und Wasserleitung teilweise erneuert.