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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Minfeld

Historisches Wohnanwesen in Minfeld

76872 Minfeld
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
10
Fläche
300 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38596346

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 1.650,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1753
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, welche über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die EG-Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Zum einen erfolgt der Zugang über den Hof und zum anderen von der Straße aus. Vom Hof aus gelangt man über die Haustür zunächst in ein gemeinsames Treppenhaus, welches die Wohnung im OG erschließt. Der Wohnungszugang für die EG-Wohnung erfolgt über eine satinierte Glastür. Auf der linken Seites des Flurs befindet sich die geräumige Küche. Durch freigelegtes Fachwerk gelangt man in den Essbereich, an welchen sich das Wohnzimmer anschließt. Für diesen Durchgang wurde das Holz des Fachwerks offengelegt. Als Bodenbelag wurde ein Eichenparkett gewählt, welches in der kompletten Wohnung, auch in den Bädern, verlegt wurde. Die Wände sowie die Decken wurden in der gesamten Wohnung weiß gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Zugang direkt vom Flur aus. Das neu gestaltete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, Toilette, Bidet und Waschbecken. Die Farbe der Sanitärobjekte sowie der Wandfliesen sind weiß. Die auf der rechten Seite des Raumprogramms gelegenen Räume, teilen sich auf in zwei kleinere sowie ein großes Zimmer, ein Duschbad sowie ein Nebenraum, in dem sich die Gastherme befindet. Ein kleines Zimmer dient als Durchgangszimmer. Vom dem großen Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Duschbad, welches mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Sanitärfarbe ist weiß und die Fliesen sind beige marmoriert. Der Nebenraum mit der Gastherme ist ebenfalls von diesem großzügigen Schlafzimmer aus zu begehen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. In die Wohnung des Obergeschosses gelangt man über eine massive und bequem zu begehende Holztreppe. Der Zuschnitt dieser Etage ist fast identisch mit dem der unteren Etage. Wir starten zunächst mit den links vom Flur gelegenen Räumen. Durch einen weiteren Flur, in welchem ein kleiner Besenschrank untergebracht ist, gelangt man in die Küche. Im Flur und auch in der Küche ist noch der alte Holzboden sowie eine Holzdecke vorhanden. Zum weiteren Raumprogramm gehören das Wohn- Esszimmer mit einem Bodenbelag aus Buchenparkett und einer weißen, gestrichenen Holzdecke, sowie zwei weitere Zimmer mit blauem Teppichboden. Auf der rechten Seite des Flurs sind zwei Zimmer vorhanden. Ein Zimmer fungiert als Durchgangszimmer. Es würde sich beispielsweise anbieten, diese beiden Räume als Kinderzimmer mit separaten Schlaf- und Spielbereich zu nutzen. In einem dieser Räume ist eine weiße Wandvertäfelung angebracht. Ein schöner Raum mit Fachwerkabtrennung, ein neu gestaltetes, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken in weißer Fliesen- und Sanitärfarbe sowie separates WC und ein Raum für die Gastherme runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig, da diese bis vor Kurzem vermietet war.
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Lage

76872 Minfeld
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Minfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.273,34 €/m² in Minfeld.

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