Sonstige zum kaufen in Merklingen

Das gut angebunden gelegene Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 511 m² großen Grundstück in Merklingen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit dazugehörigen Lager- und Sozialräumen sowie einer Garage. Über eine Rampe ist die 1994 angebaute Backstube zu erreichen. Diese umfasst großzügige Produktions- und Lagerflächen, sowie einen Kühlraum und einen Sanitärraum. Diese Räumlichkeiten sind darüber hinaus durch eine zweite Garage auch per LKW erreichbar. Im Keller des Anbaus befinden sich weitere Lagerflächen. Die Nutzflläche beträgt insgesamt ca. 230 m².

Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss des Gebäudes sind derzeit gewerblich vermietet. Der bestehende Mieter hat großes interesse an einem Fortbestand des Mietverhältnisses nach erfolgtem Eigentümerwechsel, was sofortige Mieteinnamen auf Wunsch ermöglicht.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Die großzügige Dachterasse ist durch zwei Zugänge mit dem Wohnbereich verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bühnenraum. Die Wohnfläche beträgt ingesamt ca. 118 m².

Angrenzend zur Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich ein weiteres, angebautes Wohnhaus mit ca. 200 m² Grundstücksfläche, das zum Grundstückspreis mit verkauft wird.