Etagenwohnung in Hamburg-Sasel

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Endetage ohne Dachschrägen) eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die 82 qm große Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie hat eine geschützte Loggia (7 qm), die nach Westen ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet ist. Das Wohnzimmer (1) ist 22 qm und das Esszimmer (2) ist 18 qm groß, liegen beide nach Westen und können bei Bedarf über einen derzeit verschlossenen Durchbruch wieder verbunden werden. Das 15 qm große Schlafzimmer (3) und die 9 qm große Küche sind nach Osten ausgerichtet.

Das Bad liegt auf der Nordseite und ist mit einem Fenster und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das sehr schöne und helle Bad ist wand hoch weiß gefliest und wurde 2010 erneuert. Dabei wurde eine Elektro-Fußbodenheizung zusätzlich zu dem Wandheizkörper eingebaut. Alle Zimmertüren sind weiß gestrichen und haben zu den Wohnräumen große Glasflächen. Die isolierverglasten Fenster haben elektrische angetriebene Außenjalousien. Die Wohnung ist hell und licht.

Zur Wohnung gehören eine weiße Einbauküche mit Waschmaschinenplatz. Die Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einer Bosch-Geschirrspülmaschine, sowie 2021 erneuerten Ceranplattenfeld, Backoffen und Mikrowelle ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Holzparkett ausgelegt und die Heizkörper wurden mit einer stilvollen weißen Holzverkleidung versehen. Hausdach und Giebelwand sind saniert und wärmegedämmt. Die gasbetriebene zentrale Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und 2018 hydraulisch abgeglichen, sodass die Heizkosten auf etwa 90 Euro pro Monat gesunken sind. Abstellflächen gibt es auf dem zugehörigen Dach- und eigenen Kellerraum.