Immobilie in Hanau

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Erbbaurecht im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Salisweg 71 in 63452 Hanau. Die Wohnung bietet auf großzügig geschnittenen ca. 80qm eine klassische Raumaufteilung und eignet sich ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Entwicklungspotenzial.

Der Erbbauzins beträgt 1.095€ jährlich. Ein Kauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung wird verkauft, wie sie steht und liegt – in ungeräumtem Zustand. Die Entrümpelung sowie alle anfallenden Renovierungsmaßnahmen liegen in der Verantwortung des neuen Eigentümers. Dies bietet Ihnen die Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hanauer Stadtteil Lamboy-Tümpelgarten. Der Salisweg ist eine verkehrsberuhigte Straße mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A66 und A45. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hanauer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt behandelt werden.