Reihenmittelhaus zum kaufen in Erfurt-Urbich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Reihenmittelhaus-Bauweise wurde 1996 errichtet und 1997 fertiggestellt. Es befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Urbich (PLZ 99098) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzliche Nutz-, Abstell- oder Hobbyflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Zudem stehen auf dieser Wohnebene die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt drei Räume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. 2 Zimmer verfügen über einen Zugang zum schönen Balkon in südlicher Ausrichtung. Ergänzt wird die Etage durch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Der Keller bietet weitere wertvolle Flächen: Neben einem Hobby- oder Partyraum stehen hier ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Abstellraum zur Verfügung – praktisch und vielseitig nutzbar.
Zum Haus gehört außerdem eine massiv errichtete Einzelgarage mit einem angrenzenden Gartenanteil von ca. 20 m² – ideal als pflegeleichte Grünfläche, für Kräuterbeete oder zur Unterbringung von z. B. Fahrrädern.

Eckdaten im Überblick

Haustyp: Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus
Baujahr / Fertigstellung: 1996 / 1997
Wohnfläche: ca. 135 m²
Geschosse: Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: 100%
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: großzügiger, heller Raum (Schlaf- oder Hobbyraum)
Keller: Hobby-/Partyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Außenbereiche: Terrasse und Balkon
Nebenflächen: Garage + Gartenanteil
Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Hauseingangstür Anfang 2025 erneuert