Etagenwohnung in Hessisch Oldendorf

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Ausstattungsdetails und moderner Technik. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich. Die dort befindliche modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf den überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Dieser kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das Badezimmer besticht durch seine moderne Ausstattung und eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Wohlbefinden perfekt vereint. Elektrisch bedienbare Raffstoreanlagen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster bieten modernen Wohnstandard und gewährleisten zugleich eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.

Aktuell ist die Wohnung für 1.017 € Kaltmiete pro Monat (entspricht 12.204 € jährlich) vermietet und erzielt damit eine Mietrendite von ca. 5,09 %.
Das Hausgeld beträgt 134 € monatlich, wovon 96 € umlagefähig und 38 € nicht umlagefähig sind. Das Mietverhältnis endet im Dezember dieses Jahres, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Wohnung neu und gegebenenfalls zu attraktiveren Konditionen zu vermieten. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Neuvermietung. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zum Eigennutz erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die derzeitigen Mieter nutzen zudem einen Stellplatz, der optional mit erworben werden kann.
Wer ein profitables Investment oder eine sichere Altersvorsorge, ohne Renovierungsaufwand und ohne versteckte Kosten, sucht, ist hier genau richtig. Gerne empfehlen wir Ihnen auf Wunsch erfahrene Finanzierungsspezialisten.