Etagenwohnung in Markgröningen

Attraktives Erbbaurecht – finanzielle Vorteile für Käufer:
Dieses Objekt wird im Erbbaurecht angeboten. Das bedeutet für Sie: Das Grundstück muss nicht gekauft werden, sondern wird langfristig gepachtet. Die monatliche Erbpacht beträgt 216 €, die Restlaufzeit liegt bei 93 Jahren.
Dadurch reduziert sich die anfängliche finanzielle Belastung erheblich – ein besonderer Vorteil, gerade für Familien und Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim ohne hohe Verschuldung erfüllen möchten.
Die Erbbaurechtgeber sind Privatpersonen. In vielen Fällen profitieren Familien zusätzlich von vergünstigten Konditionen, z. B. Nachlässen pro Kind.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Kein Grundstückskauf erforderlich – deutliche Kostenersparnis
- Überschaubare monatliche Belastung (216 € Erbpacht)
- Langfristige Sicherheit durch Erbbaurechtsvertrag (Restlaufzeit 93 Jahre)
- Familienfreundliche Konditionen möglich

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrem besonderen Charme und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf rund 97,80 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Immobilie ein komfortables Zuhause und eignet sich ideal für Paare wie auch kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die gepflegte Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Markengeräten von Bora und Siemens, grifflosen Fronten sowie einer Küchenhalbinsel mit integrierter Frühstückstheke. Die Wohnung bietet drei unterschiedlich große Schlafzimmer – geeignet als Elternschlafzimmer sowie als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Das angrenzende Badezimmer ist gefliest und ist mit einer begehbaren Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Waschmaschinenraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €.