Etagenwohnung in Rosdorf

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Anleger oder Eigennutzer

Diese toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Rosdorf bei Göttingen überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein WG-Konzept verfolgen möchten, da alle Zimmer separat begehbar sind und sich hervorragend zur Vermietung eignen. Gleichzeitig bietet sie auch Selbstnutzern ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Platz und Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ab sofort bezugsfrei. Das Badezimmer und das separate WC wurden modernisiert; lediglich kleine Restarbeiten wie das Anbringen von Fußleisten, eine Schlafzimmertür und Lichtschaltern stehen noch an. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und kann ohne großen Aufwand direkt bezogen oder vermietet werden.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und ideale Voraussetzungen für ein WG-Konzept. Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch eine vollständige Vermietung der vier Wohnräume problemlos möglich ist. Der großzügige, zentral gelegene Flur eignet sich hervorragend als gemeinsamer Wohn- und Essbereich – ein beliebtes Konzept bei Wohngemeinschaften.

Die Aufteilung im Überblick:

vier helle, separat nutzbare Zimmer, ideal zur Einzelvermietung

ein großzügiger Flur mit Platz für Esstisch und Gemeinschaftsbereich

eine hell gestaltbare Küche, zentral erreichbar für alle Bewohner

ein modernisiertes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon: morgens der perfekte Platz fürs Frühstück, tagsüber ein Rückzugsort und abends ein Ort zum Entspannen mit warmem Abendlicht.

Der 2023 neu installierte Fahrstuhl sorgt für einen barrierearmen Zugang – ein echter Komfortgewinn in jeder Lebensphase.