Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte

Nutzen Sie die wohl sehr seltene Gelegenheit!
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen in sehr gefragter und zentraler Wohnlage Offenbachs.
Die 15 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.076,14 m², die sich auf vier - 2 Zi.-Wohnungen, neun - 3 Zi.-Wohnungen und zwei - 4 Zi.-Wohnungen verteilen. Auf dem Grundstück befinden sich 12 PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnungsgrößen eignen sich ideal zur Vermietung und teilen sich wie folgt auf.
2 Zi.-Wohnungen zwischen 47,53 m² bis 59,13 m²
3 Zi.-Wohnungen zwischen 68,72 m² bis 78,91 m²
4 Zi.-Wohnungen jeweils 97,18 m²

Das Haus wurde bereits im Jahr 2014 nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie erwerben 100% der Miteigentumsanteile.

Alle Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Haus wurde im Jahr 2014 sehr durchdacht und hochwertig gebaut.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Parkettböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstoren, moderne Einbauküchen, überwiegend Tageslichtbäder, Videogegensprechanlage u. v. m. Weitere Ausstattungsdetails sind in der Beschreibung der Ausstattung aufgeführt.

Die Außenwände wurden mit 49cm dicken Ytong-Steinen errichtet, sodass die Immobilie sehr energieeffizient gebaut ist. Dies spiegelt sich in den niedrigen Heizungs- und Hausnebenkosten wider.

Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse und einen angrenzenden Garten.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 172.116 € p.a. inklusive der zwölf PKW-Stellplätze.
Die Kaltmiete der Wohnungen liegt bei 165.756 € p.a. Damit beträgt die durchschnittliche Miete 12,84 € / m². Hier haben Sie noch Entwicklungspotenzial.
Die Wohnungen wurden mit modernen Einbauküchen vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns.