Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Neckarau

***ERWEITERBARES MEHRFAMILIENHAUS - KAPITALANLAGE IN TOLLER LAGE IN NECKARAU***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Mannheim / Neckarau! Dieses Anwesen, erbaut im Jahr 1925, bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einem einzigartigen Wohnhaus mit Potenzial suchen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 164 m² präsentieren sich auf drei Geschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 202,62 m².

Insgesamt erwarten Sie vier gut geschnittene und vermietete Wohnungen, wobei Obergeschoss und Dachgeschoss bereits über zwei Wohnungseingangstüren verfügen, und mit wenig Aufwand in jeweils zwei Wohnungen aufgeteilt werden können.

Erdgeschoss

Wohnung 1:

Tageslichtbad modernisiert im Jahr 2024, Wohnküche
und großes Wohn- & Schlafzimmer
Wohnfläche = 34,10 m²

Wohnung 2:

Tageslichtbad, Wohnküche und großes Wohn- &
Schlafzimmer - wurde im Jahr 2013 modernisiert
Wohnfläche = 33,34 m²

Obergeschoss

Wohnung 3:

Tageslichtbad, Küche, drei Schlafzimmer,
Wohnzimmer und Gäste WC
Wohnfläche = 73,40 m²

Dachgeschoss

Wohnung 4:

Tageslichtbad, Küche, Abstellraum, Gäste WC,
zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer
Wohnfläche = 61,78 m²

Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung verfügen über zwei Wohnungseingangstüren. Somit kann mit wenig Aufwand jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohnung seinen eigenen Kellerraum und einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum. Die Fahrräder haben im Gemeinschaftshof eine Abstellmöglichkeit. Erwähnenswert ist auch der seit 2022 vorhandene Fernwärmeanschluss und die bereits in 2013 erneuerten Kunststofffenster mit Rollläden.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser charmante Altbau bietet, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Haus in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohngegenden Mannheims!


















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