Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900, das durch seine historische Bausubstanz und seinen einzigartigen Charme besticht. In bester Mannheimer Innenstadtlage gelegen, verbindet dieses denkmalgeschützte Objekt Tradition und Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber architektonischer Besonderheiten.

Das repräsentative Gebäude beherbergt insgesamt neun großzügige Wohnungen sowie vier attraktive Gewerbeeinheiten, die vielseitig genutzt werden können. Drei Ladenflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Eine weitere Einheit wird derzeit als Praxis genutzt und kann alternativ als Bürofläche dienen.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 3.116 m². Davon entfallen ca. 1.713 m² auf die Wohnfläche, ca. 669 m² auf die Gewerbefläche und ca. 734 m² auf die Nutzfläche. Das Grundstück misst rund 786 m². Dank zweier separater Treppenhäuser sowie eines Personenaufzugs im vorderen Bereich sind alle Etagen optimal erreichbar. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Stauraummöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vierseitig umschlossene Innenhof, der als Oase mitten im Stadtleben eine ruhige Atmosphäre schafft. Zwei Dachterrassen oberhalb der Dachwohnungen eröffnen exklusive Außenbereiche mit beeindruckendem Panoramablick über die Dächer Mannheims – ein Luxus, der das Objekt zusätzlich aufwertet.

Die Ausstattung überzeugt mit modernisierten Elementen wie neuen Bädern, teilweise erneuerten Fenstern, hochwertigen Parkett- und Dielenböden sowie dekorativen Stuckdecken. Die Umrüstung auf Fernwärme sowie ein neuer Elektroverteilerkasten ergänzen die moderne Infrastruktur.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 27.300 € präsentiert sich das Objekt als attraktive und sichere Kapitalanlage.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Eleganz mit wirtschaftlicher Attraktivität – eine seltene Gelegenheit in bester Mannheimer Innenstadtlage.