Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

Willkommen im Herzen von Sandhausen!

Dieses charmante 1- bis 2-Familienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m², sondern auch rund 100 m² Wohnfläche voller Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Ob leidenschaftlicher Handwerker oder kreativer Gestalter – dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbygeräte bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit drei Räumen sowie einem Nebenraum (Elektroraum). Der Keller ist sowohl über den Hauseingang als auch über einen separaten Zugang von der Rückseite des Hauses betretbar – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: jeweils zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Ausbaufähig und bietet somit zusätzliches Wohnpotenzial.

Kellergeschoss: drei Räume sowie ein Nebenraum (Elektroraum), mit Zugang von innen und außen.


Potenzial

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für handwerklich Begabte oder Liebhaber, die den Charme des Hauses erhalten und individuell gestalten möchten. Alternativ bietet der Bebauungsplan auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließender Neubebauung. Dabei sind sowohl eine Aufstockung als auch die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte oder eines Mehrfamilienhauses mit bis zu
ca. 400 m² Wohnfläche realisierbar, was den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung individueller Wohn- oder Anlagekonzepte bietet. Dank des großen Grundstücks und der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Familien.