Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindau (Bodensee)

Dieses Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage hat derzeit 4 Wohnungen:
Wohnung EG mit 142 m²
Einlieger WHG EG 21 m²
WHG OG West 77 m²
WHG DG 62 m²
4 Zimmer OG 56 m²

Das Mehrfamilienhaus ist schon seit 12 Jahren von der Regierung von Schwaben als Asylantenheim angemietet.
Der Vertrag läuft noch 11 weitere Jahre.
Alle Nebenkosten, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen, Instandhaltung und Hausmeister werden von amtlicher Seite übernommen.
In 2026 beträgt der Mietzins 98.000 Euro pro Jahr.
Der Mietzins beträgt ab dem 1.1.2027 dann 80.040 Euro pro Jahr, aktuelles Mietzeitende ist der 31.12.2036
Hier kann man wirklich von einer guten und sicheren Rendite ausgehen.

Es liegen Pläne vor, dass man das große Haus auf 6 sehr attraktive Wohnungen mit ca. 520 m² Wohnfläche ausbauen kann.
Die Süd-West Lage mit einer wunderbaren Aussicht in den oberen Stockwerken unterstreicht zusätzlich die exzellente Lage des Anwesens für die Zeit nach der aktuellen Fest-Vermietung.

Durch das Wasserrecht könnte dann auch eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe betrieben werden.