Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Herringen

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hamm. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 41 m² sowie drei weitere mit ca. 68 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Balkon in Südausrichtung, die Balkone wurden kürzlich modernisiert und in die Wohnfläche zu einem Viertel eingerechnet.

Im Jahr 2022 wurden sämtliche Gas-Etagenheizungen erneuert. Zudem wurde die gesamte Zuleitung der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Fassade wurde frisch gestrichen, sodass sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Den Mietern stehen im rückwärtigen Hof sechs Parkmöglichkeiten (drei Garagen und drei Stellplätze) zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz bzw. eine Garage fest zugeordnet, die Vermietung erfolgt entsprechend über die Mietverträge.

Die Wohnungen selbst wurden modernisiert und sind frei von Einbauküchen vermietet. Die Mieten werden ausnahmslos pünktlich gezahlt; es bestehen keinerlei Mietrückstände oder laufende Mietrechtsverfahren.

Insgesamt handelt es sich um eine renditestarkes und nachhaltig vermietbare Immobilie mit stabilem Mieterklientel – eine attraktive Kapitalanlage ohne Instandhaltungsstau. Die gesamte Jahresmiete inkl. Garagen/Stellplätze beträgt ca. 36.0000 EUR.

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