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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Eigentumswohnung mit großem Balkon nahe Rosengarten in Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38606186

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.250,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne.

Dank des ebenerdigen Zugangs und des vorhandenen Lifts ist die Immobilie bequem erreichbar und ideal auch für ein barrierefreies Wohnen geeignet.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf zum Wohnraum hin geöffnet werden und schafft so ein modernes, kommunikatives Raumgefühl.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.652,68 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.273,36 €/m².

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