Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Das zum Verkauf stehende Einraum-Studentenappartement befindet sich in der Thomas Nast Straße 65, im 1. Stock von „Haus 2“ (Appartement Nr. 76) einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 260 Wohneinheiten. Die Anlage, errichtet im Jahr 2012, besteht aus vier Gebäuden und wurde nach dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard gemäß EnEV 2009 erbaut. Der bauliche Zustand ist als sehr gut zu bewerten. Im Jahr 2024 erfolgte der Austausch der Wärmepumpenverdichter; größere Reparaturen sind aktuell nicht notwendig.
Das Appartement bietet mit einer Wohnfläche von 20,45 m² eine ideale Raumaufteilung für Studierende und ist ausschließlich an diese Zielgruppe vermietbar. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Vermietungssituation aus – in den vergangenen neun Jahren gab es keinen Leerstand.