Immobilie in Frankfurt-Ostend

Dieses attraktive Kaufangebot richtet sich an alle Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive sowie an Selbstnutzer, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen ins städtische Leben suchen und für die eine ideale Nahverkehrsanbindung Priorität genießt.

Die moderne und helle 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines grundsoliden Mehrfamilienhauses mit nur 19 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung wurde vor 3 Jahren von Grund auf hochwertig saniert. Sie verfügt über einen optimalen Grundriss mit zwei sehr gut geschnittenen Wohnräumen, eine Küche mit vollwertiger Einrichtung, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenplatz sowie eine Diele, die alle Räume sternförmig miteinander verbindet. Selbstverständlich gibt es eine nach Süden ausgerichtete Sonnenloggia, die jederzeit zum Verweilen im Freien einlädt.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein trockenes und ausreichend großes Kellerabteil.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Wohnungssanierung im Jahr 2022
- Zwei optimal dimensionierte Wohnräume
- Parkett in den Wohnräumen und der Diele
- Einbauküche mit allen Geräten
- Modernes Tageslicht-Duschbad
- Designbelag in Bad und Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Holztüren in weiss
- Moderne KS-Isolierglas-Fenster
- Sonnenbalkon (nach Süden)
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer

Hinweise:
- Die Wohnung ist bis 31.01.2028 befristet vermietet.
- Die monatliche Pauschalmiete (inkl. aller Nebenkosten - keine jährliche Betriebskostenabrechnung) beträgt € 1.400,00 EUR (ab 01.02.2027 = € 1.430,00).
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,00 EUR und beinhaltet alle Betriebs- und Heizkosten sowie Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen.