Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenhorn

Sie suchen eine gepflegte Immobilie in Sylt-Nähe – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage? Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus in Langenhorn bietet drei separate Wohneinheiten, moderne Technik (Heizung 2020, Glasfaser, Energieklasse B) und ein großes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche plus 80 m² Nutzfläche auf einem 789 m² großen Grundstück.
Es wurde laufend modernisiert (u. a. neue Gaszentralheizung 2020, Glasfaseranschluss, Energieeffizienzklasse B) und ist ohne Sanierungsstau – sofort bezugsfertig.

Dank der drei separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Haus ideal für:
• Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht
• Familien, die Wohnen & Vermieten kombinieren möchten
• Mehrgenerationenkonzepte oder Ferienvermietung

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Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
• Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Küche mit Speisekammer
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Bidet
• Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
• Separater Ausgang zum Garten
• Barrierearmer Zugang

Dachgeschoss (separater Aufgang):

• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils Duschbad & Küchenanschluss
• Zwei zusätzliche Zimmer (z. B. Büro, Gäste, Kinder)
• Dachboden als Lager oder Ausbaureserve

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Ausstattung & Merkmale

• 3 Wohneinheiten / 3 Bäder / 3 Küchenanschlüsse
• Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich)
• Fußbodenerwärmung in Wohnbereichen
• Gaszentralheizung neu (2020)
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Energieeffizienzklasse B – 60,8 kWh/(m²a)
• Garage mit elektrischem Tor + 3 Außenstellplätze
• Terrasse & gepflegter Garten mit Geräteschuppen

Renditeobjekt, Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus, Glasfaser, Heizung 2020, Energieklasse B, provisionsfrei, Langenhorn, Sylt-Nähe

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser vielseitigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!