Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Wickede

In einem reinen Wohngebiet im Dortmunder Stadtteil Wickede (Stadtbezirk Brackel) liegt dieses 1969 erbaute, freistehende Einfamilienhaus.
Mit einer Grundstücksgröße von 679 qm und Wohnfläche von 152 qm bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
2022 – 2024 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im Außenbereich wurden die Fassade und das Dach samt Wärmedämmung erneuert und zusätzlich zwei Dachgauben eingebaut.
Alle Fenster wurden durch Kunststofffenster (außen anthrazitfarbene – innen weiße Rahmen) mit elektrischen Rollläden ersetzt.
Die Heizung wurde durch eine hochmoderne Vaillant Gaszentralheizung ersetzt und sämtliche Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) modernisiert.
Im Innenbereich fanden umfassende Renovierungsarbeiten statt – Modernisierung der Tageslicht-Bäder im EG und 1. OG, Oberböden, Decken usw.
Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert mit einem separaten Kellerausgang in den Garten. Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Oberböden sind überwiegend gefliest, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Über eine restaurierte Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich drei weiter Schlafzimmer wovon eins als Ankleidezimmer/ Büro genutzt wird sowie ein weiteres Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne.
Eine weiter Holztreppe führt in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches ebenfalls ausgebaut ist und als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Da für den Ausbau keine Baugenehmigung vorliegt, wird diese Fläche als Nutzfläche angegeben und findet in der Wohnfläche keine Berücksichtigung.
Alle drei Etagen sind klimatisiert.
Der Außenbereich des Objektes bietet mit einem großzügigen Garten (auf unterschiedlichen Ebenen) reichlich Platz zum entspannen und spielen. Eine gemauerte Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für Gartengeräte. Neben der Garage sind noch 4 weitere Stellplätze vorhanden.