Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Lederfabrikgebäudes, das 2014 aufwendig kernsaniert und nach dem EnerPHit-Standard – dem Passivhaus-Konzept für Bestandsgebäude – modernisiert wurde.

Damit erreicht das Gebäude ein energetisches Niveau, das vergleichbar mit dem KfW-Effizienzhaus 55 ist, und garantiert außergewöhnlich niedrige Heiz- und Nebenkosten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, maßgefertigter Einbauküche inklusive Marken-Einbaugeräten (u. a. Bora-Kochfeld) bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein stilvolles Bad mit Badewanne, eine separate Gäste-Toilette sowie maßgefertigte Badmöbel sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Terrassencharakter, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein Aufzug, ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller mit direktem Straßenzugang – ideal für den Alltag in der Innenstadt.

Am Carport steht zudem eine Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Die Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab dem 1. Dezember 2025.

ℹ️ Hinweis

Um den Prozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten, bitte ich um eine kurze Bestätigung Ihrer Finanzierungszusage oder vorhandenen Eigenmittel vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie.