Etagenwohnung in Cadolzburg

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien als Selbstnutzung, bietet aber auch Kapitalanlegern zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die beiden Flure erschließen alle Räume sinnvoll und unterteilen den Wohn- bzw. Schlafbereich optimal. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick auf das Wahrzeichen von Cadolzburg, dem Aussichtsturm. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist separat gehalten und klar abgegrenzt zum Wohnbereich. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Kinder- oder Arbeitszimmer für Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide verfügen über Fenster.
Praktische Details wie ein separates Kellerabteil, ein von außen zugänglicher Fahrradkeller und Waschkeller erhöhen den Wohnkomfort und stellen somit einen zusätzlichen Vorteil für Selbstnutzer und Kapitalanleger dar.
Eine Einzelgarage direkt am Haus wird mit angeboten. (zzgl. 15.000 €)

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Aus Rücksicht darauf wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus sechs Eigentümern. Die Eigentumswohnanlage wird von einer vertrauenswürdigen Hausverwaltung verwaltet.