Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiesbaden

In attraktiver und zentrumsnaher Lage von Wiesbaden präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte als vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in der Breitenbacher Straße 33 und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof Wiesbaden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten und bietet zusätzlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Bereits heute ist die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch eine Modernisierung oder umfassende Sanierung den Wohnstandard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten von über 400 m²eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Lage. Zwei Terrassen sowie ein Balkon im Obergeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende.

Highlights der Immobilie

* Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiesbaden
* Aktuell zwei separate Wohneinheiten
* Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern
* Großzügiger Garten mit über 400 m² Fläche
* Zwei Terrassen und Balkon im 1. Obergeschoss
* Nachträglich angebaute Garage
* Heizungsanlage ca. 10 Jahre alt
* Fünf Kellerräume
* Hobbyraum mit Fenster und Heizung im Untergeschoss
* Immobilie derzeit bewohnbar
* Hervorragendes Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial
* Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof und zur Innenstadt

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten

Die bestehende Aufteilung mit zwei Wohnungen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und ermöglicht die Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsräume.

Im Kellergeschoss stehen insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über Fenster und Heizung und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich.