Einfamilienhaus zum kaufen in Noer

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Noer-Lindhöft
Am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rotem Klinker und markantem Krüppelwalmdach. Es wurde 2001 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen beheizten Vollkeller aus Kalksandstein sowie Ytong-Mauerwerk in Erd- und Obergeschoss, das für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: helle Fliesenböden und weiße Sanitärkeramik schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie versorgt sowie ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Wallbox in der Garage ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, helle Einbauküche, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit verglastem Erker ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Kaltwintergarten. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Außerdem gibt es ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick ins Grüne, ein modernes Gäste-Duschbad sowie einen einladenden Eingangsbereich. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine regulierbare Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit praktischen Schranknischen und weitem Blick über die Felder bis zur Eckernförder Bucht sowie ein großes Familienbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Eine kleine Galerie sorgt für zusätzliche Helligkeit.
Der vollständig geflieste und beheizte Keller bietet drei große Räume, die flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzbar sind, sowie einen separaten Wasch- und Heizungsraum.
Das rund 834 m² große Grundstück ist angelegt und eingewachsen. Zwei Terrassen auf Nordost- und Südwestseite laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kaltwintergarten, eine Grillkota für gesellige Stunden sowie ein Holz-Gartenhaus. Die freistehende Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor und einer Wallbox ausgestattet.
Die Lage im Ortsteil Lindhöft verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Die Ostseestrände sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule finden sich im nahen Osdorf (5 Autominuten). Weiterführende Schulen, Ärzte und größere Geschäfte gibt es im 10 Minuten entfernten Gettorf. Eckernförde liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, Kiel erreichen Sie in etwa 15 Minuten.

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