Sonstige zum kaufen in Nürnberg-Gaismannshof

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Einfamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 139,7 m², sowie einer Garage. Baujahr 1967, Fenster erneuert 1992, Dacheindeckung mit Wärmedämmung 2017. Umfassende Modernisierung des Innenbereichs im Jahr 2023.

Raumaufteilung:
- Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche/Heizungsraum, Büro (ehemals Hobbyraum)
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (56,2 m²)
- Obergeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dusche/WC, Kinderzimmer, Balkon (49,7 m²)
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC (33,8 m²)

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Das Warmwasser im Dachgeschoss wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 1.170 m² handelt es sich um die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage, erworben wird lediglich der zugehörige Anteil.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 466.001,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 326.200,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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