Etagenwohnung in München-Am Hart

Wie ein kleiner urbaner Rückzugsort, der den Puls der Stadt in Ruhe widerspiegelt, bietet dieses Apartment alles, was modernes Wohnen braucht. Der offene Wohnbereich fließt harmonisch in die voll ausgestattete Einbauküche und schafft einen Raum, der sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Das Bad mit bodengleicher Dusche fügt sich nahtlos in das moderne Konzept ein und sorgt für maximalen Komfort. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bringt Licht und Luft in den Raum – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch ein Zuhause, das Wert und Wohlbefinden vereint.

Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.

Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen

Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.