Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Im Herzen des Augsburger Kammgarnquartiers erwartet Sie eine hochwertig kernsanierte 3‑Zimmer‑Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit dem Komfort eines Neubaus: Deckenhöhen bis ca. 2,90 m, Echtholzparkett, moderne Haustechnik und ein durchdachter Grundriss schaffen ein sehr wertiges Wohngefühl. Über das helle Wohn‑/Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für den Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, großzügigem Bad und separater Küche eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Homeoffice oder eine kleine Familie, die urban und gleichzeitig ruhig wohnen möchte. Dank der umfassenden Kernsanierung 2023/24 profitieren Sie von planbaren Kosten und einem energetischen Standard deutlich über dem üblichen Altbauniveau.