Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1984. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, zwei Balkone sowie ein direkter Zugang zum eigenen Gartenbereich. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv: Zwei Balkone bieten Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten, während der eigene Gartenbereich direkt von der Wohnung über den Balkon aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen oder Gärtnern.
Ein Highlight der Wohnung ist das aktuell komplett hochwertig sanierte Bad inklusive modernem Design, neuer Sanitärkeramik und stilvollem Handtuchheizkörper. Hier trifft zeitgemäßer Komfort auf geschmackvolle Ausstattung. Im Zuge der Badsanierung wurden ebenfalls alle Heizkörper in den Räumen erneuert.
In den übrigen Räumen wurden sämtliche Tapeten und Bodenbeläge bereits vollständig entfernt – eine ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnräume individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob puristisch, gemütlich oder designorientiert – verwirklichen Sie Ihre Wohnideen ganz ohne Kompromisse. Im Exposé sind für die Räume einige Möglichkeiten bildlich als Beispiele dargestellt. Bilder vom Bad folgen. Daneben gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit angenehmer Nachbarschaft, überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in Toplage sind.

!!! Besichtigungen ab dem 20.10.2025 möglich !!!