Immobilie in Gröbenzell

Objektnr: 1068787

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gröbenzell, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54,36 qm) im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Balkon in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal zum Entspannen im Grünen.

Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer bietet die Wohnung eine separate Kochküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Laminat- und Vinylböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein akuter Sanierungsstau liegt nicht vor. Die Erdgasheizung wurde 2014 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter ziehen allerdings im November 2025 aus, ein
Selbstbezug ist ab Dezember 2025 möglich.

Ein eigener Außenstellplatz, ausschließlich der Wohnung zugeordnet, ergänzt dieses attraktive Angebot .
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss in Form eines eigenen Kellerabteils.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.