Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach im Rottal

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer Top Lage zu Bad Griesbach-Therme. Sie liegt im Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage "Bürgermeister Lindinger Strasse" und befindet sich auf der Endstation des
Liftes.

Im Einzelnen:

Die Wohnung besteht aus:

- Flur, Diele, Garderobe
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwestbalkon
- Essküche mit kleiner Speisekammer
- Schlafzimmer mit Fenster in den Kurwald
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliche Garderobe und Abstellraum

Außerdem gehören zur Wohnung:

- ein Kellerabteil mit ca. 4 m²
- ein Duplexstellplatz, der direkt am Eingang zum Lift liegt

Lt. Wirtschaftsplan 2025 beläuft sich der mtl. Hausgeldvorschuss auf 347 Euro für die Wohnung und 11 Euro für die TG.
ETW: umlagefähigen Kosten ca. 250 Euro, nicht umlagefähigen Kosten ca. 50 Euro und Rücklagen ca. 48 Euro.
TG: umlagefähigen Kosten ca. 7 Euro, nicht umlagefähigen Kosten ca. 1 Euro und Rücklagen ca. 3 Euro.
Die Rücklage der ETW -Gemeinschaft belief sich per 31.12.24 auf 94.647,26 Euro (ETW-Anteil 1.827,63 Euro).

In der Eigentümerversammlung vom 10.06.2025 wurden ein paar Sanierungen beschlossen (Balkon- und Fenstersanierung, Fassadensanierung und Schreinerarbeiten).
Diese Kosten werden durch Sonderumlagen bezahlt.
Für diese Wohnung entfallen ca. 2.000 Euro und werden voraussichtlich noch 2025 fällig.