Einfamilienhaus zum kaufen in Bardowick

Objektnr: 1068964

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ursprünglich 1588 erbaut und ab den 1920 zum Wohnhaus umgebaut. Es vereint Tradition und Moderne in gelungener Weise. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von rund 190 Quadratmetern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 18.600 Euro kalt – eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Der Wohnbereich des Hauses wurde 2021 aufwendig kernsaniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Auf rund 120 Quadratmetern erwartet Sie eine hochwertige Wohnfläche mit hellen Zimmern, einer modernen Küche sowie einem eleganten Badezimmer. Besondere Highlights sind die überdachte Terrasse und der weitläufige, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Gartenhaus mit Werkstatt, angrenzend daran eine Holzgarage sowie eine kleine Garage für Rasenmäher und Gartengeräte.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe – eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Potenzial. Der Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Bei geschickter Planung können hier weitere Wohnungen entstehen.