Etagenwohnung in Neuried

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Neuried, in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn Fürstenried West. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines bereits energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet hohen Wohnkomfort in einer grünen Nachbarschaft, u.a. mit einem großen Spielplatz.

Die helle Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Wohnzimmer, Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer/Homeoffice. Ein großzügiger Wintergarten ermöglicht, durch die geschlossene oder geöffnete Funktionsweise, viele ganzjährige Freisitzmöglichkeiten für die Familie.
Die Küche und das Bad sind jeweils mit Fenster belichtet. Zusätzlich gibt es ein extra Gäste-WC für mehr Komfort. Der Eingangsbereich bzw. die Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und eine verglaste Front zum Wohnzimmer bringt viel Helligkeit und Individualität in diesen Bereich.

Zur Ausstattung des Gemeinschaftseigentums gehören ein nützlicher Lift, der bequemen Zugang in alle Etagen (auch Keller und Garage) ermöglicht, sowie eine modernisierte Fassadenoptik des Hauses für zeitgemäßen Wohnkomfort. In der Küche verbleibt eine ansprechende Einbauküche (4 Jahre alt) in der Wohnung.

Die Lage in Neuried zeichnet sich durch eine zentrale Infrastruktur aus. Die U-Bahn ist schnell erreichbar, wodurch schnelle Wege in das angrenzende München möglich sind. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Grünflächen und ein abgeschlossener Spielplatz, ideal für Familien.

Die Infrastruktur dieser Grundstückslage ist hervorragend. In nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Fürstenried West oder Klinikum Großhadern sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger oder Bäcker.

Kaufpreis Wohnung 598.500,00 EUR zzgl. TG Einzel 26.500,00 EUR = Gesamt 625.000,00 EUR