Etagenwohnung in Kappel-Grafenhausen

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1992 fertiggestellt.

Die Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Das Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster gestalten sich die Räume besonders hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn-/Esszimmer, gelangt man auf den überdachten Balkon. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie einem WC ausgestattet. Im Abstellraum ist Platz für Vorräte und Allerlei. Die großzügige Diele, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer machen die Wohnung im 1. Obergeschoss komplett.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen vorteilhaften geräumigen Kellerraum sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseinganges.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,43 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Hausgeld pro Monat: 325 EUR

Ab November 2025 ist die Wohnung bezugsfrei - genug Zeit, sich schon auf das neue Zuhause zu freuen.

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