Dachgeschosswohnung in Glienicke/Nordbahn

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Glienicke/Nordbahn präsentiert sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung – unmittelbar am Rand Berlins und in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet.
Auf rund 84 m² Wohnfläche verbindet sie Großzügigkeit, Komfort und ein stilvolles Ambiente mit hoher Wohnqualität und modernem Ausstattungsstandard.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Dadurch entsteht eine besonders ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter eines Rückzugsortes vermittelt.

Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zur Küche und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Großflächige Fensterfronten und Dachflächenfenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besonders offene, einladende Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der über 10 m² große, überdachte Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende, Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe mit Blick auf die Natur.

Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2020 wurden unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung sowie stilvolle Ausstattungsdetails integriert, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Design und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum, ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie die Mitnutzung eines parkähnlichen Gemeinschaftsgartens mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden sich gepflegte Rasenflächen, Sitzgelegenheiten und gemeinschaftliche Grillbereiche, die insbesondere in den Sommermonaten eine angenehme Nachbarschaftskultur fördern.

Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein sehr geordnetes, gepflegtes Miteinander aus. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – sauber, hell und praktisch gestaltet.

Insgesamt bietet dieses Objekt ein harmonisches Gesamtpaket aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und gepflegtem Umfeld – ein Zuhause mit Seltenheitswert, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.