Immobilie in Radolfzell am Bodensee

Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Baukörpern mit jeweils eigenem Aufgang. Auf rund 39 m² Wohnfläche präsentiert sich das Studio-Apartment mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Kochnische sowie direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Flur und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Merkmal ist die Lage als einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, während den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für gleichmäßigen Wärmekomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Mit einem Energieverbrauch von 51 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse B und erfüllt damit einen sehr guten energetischen Standard.