Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage zwischen Hellbrockstraße und Habichtstraße.

Es handelt sich um eine ansprechende, modernisierte Wohnung im ersten Stock, die sich durch eine gehobene Innenausstattung (u.a. Bodenfliesen in allen Räumen) auszeichnet. Zwei Badezimmer (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC und Waschmaschinen-anschluss) zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Zimmer einen direkten Zugang zu einem der beiden Loggien haben. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Tiefkühlschrank, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einem E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube. Die Wohnungsetage ist bequem über einen Fahrstuhl (modernisiert 2023) erreichbar. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Durch den dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage erübrigt sich die Parkplatzsuche. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist an solvente Mieter vermietet.
- Kaltmiete = 940 € pro Monat (Ist-Miete = Soll-Miete)
- Tiefgaragenstellplatz = 60 € pro Monat (Ist-Miete = Soll-Miete)
- Index-Mietvertrag
- Die aktuellen Mieter leben bereits seit dem 01.01.2022 in der Wohnung.
PS: Die Wohnung ist bewohnt und aus Datenschutzgründen wurden keine aktuellen Bilder eingestellt, sondern diese stammen aus 12/2021. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.